为了进*步提升赣东学院（东临校区）学生公寓的生活服务质量，满足学生的日常需求，提高学生的生活满意度，受学院委托文旅集团对学生公寓的空调进行招商。现就相关事宜公告如下：

*、项目名称及内容

1.项目名称：赣东学院(东临校区)学生公寓空调招商

2.招商内容及要求：

（1）须提供全新、原装，并符合质量标准的设备。所有设备的知识产权问题，由各运营商自行负责。招商提出的是最低限度的要求，运营商可优于本文件要求，且符合国家有关强制性标准和规范要求。

（2）所投设备须达到*级及以上能效标准，并具有节能认证证书。（注：须提供中国能效标识网网络查询截图加盖制造商公章、处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件），证书中载明设备品牌型号须与所投产品品牌型号*致。

（3）要求每间寝室安装*台***-****变频壁挂式空调器，冷暖两用，含电辅热，且必须是全新机（每台空调须具有生产厂家的保修卡），新装空调使用年限为*年，具体安装数量以学院要求为准，无条件满足学生需求量。

（4）运营商需提供近*年具有学校空调投资相关运营业绩，不少于*个。（提供中标公示、中标通知书及合同材料，原件备查）。

（5）运营商需出具对施工方案、应急保障方案、后勤服务方案等运营方案，并作出相应承诺，文旅集团组织评审小组对整体服务方案进行评分，评分细则如下（总分**分）：

施工方案 （4 分）：根据本项目提供施工方案，方案包含但不限于： ①实施进度计划表、②项目施工组织机构、③技术准备方案、④施工质量保证措施、⑤工程质量程序管理流程表等。评审小组根据施工方案进行综合评分，方案设计全面合理、措施完整、科学有效、有先进的公司管理理念，可操作性强的得4分；方案设计较全面合理、措施较完整、较科学有效、可操作性较强的得2分；方案基本符合、可操作性适中的得1分；方案有明显缺陷，可操作性差的不得分；未提供者不得分。

应急保障方案 （3分）：根据本项目提供应急保障方案，方案包含但不限 于：①维护学生稳定、②处置网络舆情、③减少学生投诉、④及时解决学生诉求等。评审小组根据应急保障措施进行综合评分，方案设计全面合理、措施完整、科学有效、可操作性强的得3分；方案设计较全面合理、措施较完整、较科学有效、可操作性较强的得2分；方案基本符合、可操作性适中的得1分；方案有明显缺陷，可操作性差的不得分；未提供者不得分。

后勤服务方案（3分）：根据本项目提供后勤服务方案，方案包含但 不限于：①租赁服务、②维护保养、③运行维修、④报修服务、⑤租用期结束后的交接方案、⑥服从采购人的管理等。评审小组根据后勤服务服务方案进行综合评分，方案设计全面合理、措施完整、科学有效、可操作 性强的得3分；方案设计较全面合理、措 施较完整、较科学有效、可操作性较强的得2分，方案基本符合、可操作性适中的得1分；方案有明显缺陷，可操作性差的不得分； 未提供者不得分。

3.服务期限：*年。

4.收费标准：按年收取服务费，每间寝室***元/台/学年，学生按所住宿户型平均承担个人空调使用费及押金***元/间；在新生报到时*次性向学生收取至毕业，空调的用电由学生承担。（最终以学院公告为准）。

5.招商要求：本项目采取（建设—运营—退出）模式，运营商须全额投资建设和维护学生宿舍空调，向住宿舍的学生提供空调服务。经营期满后，按时退出，相关设备设施由供应商拆除处置（处置权归供应商），但必须对现场进行清理，不能对现场造成损坏，影响后期使用，否则由运营商负责修补。

运营商承担设备安装及后期运营所有安全责任。

6.管理费计取方式：文旅集团按全年运营商经营收入4%作为管理费计取。

7.招商评审：评审小组由集团战略发展部牵头组织，纪检室全过程监督，审计部从抚州市政府采购专家库邀请两名专家、审计部抽调*名工作人员，组成评审小组对此次招商的资格要求、技术需求、**承诺、服务方案进行全过程评审。

招商单位组织评审小组对运营商的申请文件当场开封，先进行资格要求审查（详见资格要求），其通过后进行技术需求评审（提供相关佐证资料，如有*项不符的，做否决处理），服务方案评分。若只有*家运营商报名并满足招商公告各项条件的，且谈判达成*致，则即为候选人；若有两个或两个以上的运营商报名且同时满足招商公告各项条件的，以“得分最高”的运营商确定为候选人。如有“最高得分”相同的情况，则由评审小组摇号随机抽签确定第*候选人。

8.招商发布、报名及公示期：本次招商公告在集团公众号、精彩纵横云采购平台（*****://***.************.***/）进行发布，自发布起公告*个工作日报名终止。

运营商请持代理人身份证、法人委托书、营业执照、税务登记证、组织机构代码（实行“统*社会信用代码”的不需单独提供组织机构代码证）及其他相关材料的原件和加盖公章的复印件*套办理报名登记。

此次招商贯彻市政府惠企政策，无需缴纳任何报名及保证金等费用。最终中选运营商予以集团公众号、精彩纵横云采购平台（*****://***.************.***/）进行公示期*个工作日，无异议后双方签署协议。

9.报名地点、联系人：

抚州市城市规划展示馆6楼***室。

联系人:***，****-*******。

*、资格要求

1、投资人须具备基本的资格条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力（投资人具有独立法人资格，有效的营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【投标人是法人的，提供招商前*个年度内任*年度的财务状况报告，或在招商前*年内任意连续3个月的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表），或在招商前*年内任意连续3个月其基本开户银行出具的资信证明；其他组织和自然人，没有财务报告，可以提供在招商前*个月内银行出具的资信证明；个体工商户提供招商前*个月中国人民银行征信中心开具个人信用报告。】

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供招商前*年内任意连续3个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明材料（依法不需要缴纳税收、社会保障资金的投资人，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

（5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（自行提供承诺函）；

2、运营商的信用查询：

投资人未被“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体””严重失信主体名单查询”名单；未被“国家企业信用信息公示系统”（*****://***.****.***.**/）列入“严重违法失信名单”“经营异常名录”。

4、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*项目招商；

5、本次招商不接受联合体参与。

*、运营商响应文件递交截止时间： 

****年7月 5 日 ** 点 ** 分（北京时间），运营商必须提供纸质响应文件（*正两副）在递交截止时间之前递交到指定地点，并派代表参加。

地点：江西省抚州市临川区文昌街道正觉寺背面汝东园路文昌楼（抚州市文昌里保护开发有限公司）*楼大会议室。

*、开启、评审时间：

****年 7 月 5 日 ** 点 ** 分（北京时间）

地点：江西省抚州市临川区文昌街道正觉寺背面汝东园路文昌楼（抚州市文昌里保护开发有限公司）*楼大会议室。

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****年6月**日